Παζάρι για τη μείωση των ενοικίων των καταστημάτων

Άρθρο από το Hellenic Business (www.hbnews.gr)

[27.12.2010, 08:36]

Μέγεθος γραμμάτων:

Σκληρό παζάρι για τη μείωση των ενοικίων των καταστημάτων βρίσκεται σε εξέλιξη στην ελληνική αγορά, με τους ενοικιαστές- επιχειρηματίες να ζητούν των μισθωμάτων έως και 20%. Πρόκειται για το δεύτερο κύμα που ξεσπά μέσα σε ενάμιση χρόνο, με αποτέλεσμα η μείωση των μισθωμάτων στα καταστήματα να αγγίζει συνολικά το 30%- 40%.

Επιχειρηματίες δηλώνουν ότι δεν αποκλείεται σταδιακά, καθώς βαθαίνει η κρίση, το φαινόμενο να ενταθεί. Στον χορό των αναπροσαρμογών έχουν ήδη εισέλθει επαγγελματίες από όλους τους κλάδους: έμποροι ένδυσης και υπόδησης, αντιπρόσωποι αυτοκινήτων, εταιρείες ηλεκτρικών και ηλεκτρονικών, τράπεζες, βενζινοπώλες, αλυσίδες εστίασης, αλλά και πολυεθνικοί όμιλοι.

Η υποχώρηση των μισθωμάτων απλώνεται σε όλες τις περιοχές, από το κέντρο της Αθήνας μέχρι τις κεντρικές λεωφόρους και τα εμπορικά προάστια, αλλά και τα μεγάλα αστικά κέντρα της περιφέρειας.

Την ίδια στιγμή πληθαίνουν τα άδεια καταστήματα. Στο κέντρο της Αθήνας τα κενά καταστήματα ακόμη και σε άκρως εμπορικούς δρόμους αντιστοιχούν μέχρι και στο 25% του συνόλου των εμπορικών χώρων, ενώ στη Θεσσαλονίκη φτάνουν στο 15%.

Πάντως, αρκετοί επιχειρηματίες έχουν προχωρήσει σε κλείσιμο καταστημάτων και συρρίκνωση των δικτύων τους προκειμένου να μειώσουν το λειτουργικό κόστος των καταστημάτων τους. Ορισμένοι υποστηρίζουν μάλιστα ότι τα εμπορικά ενοίκια στην Ελλάδα έχουν περιθώριο μείωσης μέχρι και 60%, εκτίμηση που εμμέσως πλην σαφώς δείχνει ότι δεν αποκλείεται να ακολουθήσει αργότερα και τρίτο κύμα υποτίμησης των μισθωμάτων. Οπως δηλώνουν χαρακτηριστικά οι επιχειρηματίες, στις περιοχές που ο τζίρος είναι χαμηλός και το κατάστημα ζημιογόνο αλλά τα ενοίκια υψηλά, δεν διστάζουν να κλείσουν τα καταστήματα.

Ως επακόλουθο της τάσης που επικρατεί, είναι η κατάργηση του επονομαζόμενου «αέρα» στα καταστήματα. Οπως λένε οι επιχειρηματίες, σε ελάχιστα σημεία, όπως είναι σε ορισμένους δρόμους του Κολωνακίου για παράδειγμα, οι ιδιοκτήτες ζητούν ακόμη «αέρα». Αλλά και πάλι στην περίπτωση αυτή το ύψος έχει αισθητά μειωθεί σε σχέση με τις προηγούμενες χρονιές.

Τα Νέα

Μοιραστείτε αυτό το άρθρο:

...

Αξιολογήστε αυτο το άρθρο

Jetway Aviation : Ναυλώσεις αεροσκαφών, ελικοπτέρων, πτήσεις charter, Business Jet, Air Taxi. www.jetway.gr

Green Interactive Media : Κατασκευή Ιστοσελίδων, site, NewsPortals, e-shops, Ειδικές εφαρμογές, διαφήμιση και προβολή στο διαδίκτυο. www.greeninteractive.gr