Νέες αντικειμενικές τιμές. Η ακριβότερη περιοχή στην Αττική

Νέες αντικειμενικές τιμές οι οποίες ξεκινούν από 1,30 ευρώ το τ.μ. ( Δήμος Φερρών στον Έβρο) και φθάνουν μέχρι τα 3.000 ευρώ το τ.μ.  ( {Παλαιό Φάληρο, Αττικής) καθόρισε η Εφορία για 876 περιοχές απ΄όλη την Ελλάδα.  

Πρόκειται για περιοχές οι οποίες ενώ βρίσκονταν εντός σχεδίου πόλης συνέχιζαν να  παραμένουν εκτός αντικειμενικού.
Έτσι σε περίπτωση μεταβίβασης ενός ακινήτου  το οποίο βρίσκονταν σε κάποιους από τους δήμους ή τις κοινότητες της χώρας  που δεν είχαν μπει στο αντικειμενικό σύστημα, ο προσδιορισμός της αξίας γίνονταν με συγκριτικά στοιχεία.

Δηλαδή με στοιχεία που διέθετε η Εφορία από πωλήσεις γειτονικών ακινήτων, γεγονός που είχε ως αποτέλεσμα τις περισσότερες φορές η αξία να προσδορίζεται ακόμη και   αυθαίτερα από τους Εφόρους.   
Χιλιάδες είναι οι φορολογούμενοι που αναγκάστηκαν να προσφύγουν στα διοικητικά δικαστήρια της χώρας διαμαρτυρόμενοι για τις υψηλές αντικειμενικές τιμές που τους προσδιόρισε η Εφορία, και οι οποίες με την σειρά τους εκτόξευαν στα ύψη τους συναφείς φόρους.

Σε μια προσπάθεια να περιοριστούν οι «παρεξηγήσεις» των ιδιοκτητών με τις Εφορίες το υπουργείο Οικονομικών αποφάσισε εν όψει και της νέας αναθεώρησης να επεκτείνει τον «αστερισμό» των αντικειμενικών τιμών με 876 νέες περιοχές.   
Με βάση τις τιμές αυτές θα προσδιορίζονται στο εξής οι φορολογητέες αξίες για τις μεταβιβάσεις, τις κληρονομιές, τις δωρεές και τις γονικές παροχές ακινήτων αλλά και ο Φόρος Ακίνητης Περιουσίας.

Σύμφωνα με τα στοιχεία του υπουργείου Οικονομικών η μικρόετερη αντικειμενική τιμή 1,30 ευρώ το τετραγωνικό μέτρ παρατηρείται στον Δήμο Φερρών στον Έβρο ενώ η υψηλότερη 3.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο στο Δήμο  Παλαιού Φαλήρου στην Αττική.

Και ακολουθούν από τον νομό Αττικής με 1.600 ευρώ το τετραγωνικό ο Δήμος Δάφνης, με 1.000 ευρώ ο δήμος Υμηττού με 900 ευρώ το τετραγωνικό κάποιες περιοχές από την Κηφισιά, με 809 ευρώ το τετραγωνικό ο Δήμος Αμαρουσίου και με 800 ευρώ ο Δήμος Αγίας Παρασκευής και με 730 ευρώ και 720 ευρώ ο Δήμος Ν. Ηρακλείου και Νέας Ιωνίας αντίστοιχα.

Στην Θεσσαλονίκη οι τιμές των ακινήτων που εντάχθηκαν στο αντικειμενικό κυμαίνονται πολύ χαμηλότερα και δη από 200 ευρώ στην περιοχή της Καλαμαριάς κια του Θερμαϊκού έως 400 ευρώ στο κέντρο της πόλης.
Βέβαια υπάρχουν και ακόμη πιο χαμηλές τιμές στο νομό όπως 6 ευρώ το τετραγωνικό στην περιοχή της Απολλωνίας, 8 ευρώ το τετραγωνικό στην Εγνατία, 10 ευρώ το τετραγωνικό στην Αρεθούσα, 15 ευρώ το τετραγωνικό στον Λαγκαδά.

Στην υπόλοιπη Ελλάδα οι αντικεμνεικές τιμές των ακινήτων ανά τετραγωνικό μέτρο  έχουν ως εξής:  
•         Δράμα:  Δοξάτο, Καλαμπακίου Παρανεστίου, 7 ευρώ, Κάτω Νευροκόπι, Κικηφόρου 4 ευρώ, Προσοτσάνης 6 ευρώ, Σιδηρόνερου 5 ευρώ
•          Έβρος:  Αλεξανδρούπολη 8 ευρώ, Σαμοθράκη 6 ευρώ, Βύσσας 2,50 ευρώ, Διδυμότειχο Μεταξάδων,  4 ευρώ, Κυπρίνου 2 ευρώ, Σουφλί 3,5 ευρώ, Τραϊανούπολης 7 ευρώ, Τριγώνου 2 ευρώ, Τυχερού 4 ευρώ, Φερρών 1,30 ευρώ.
•         Καβάλα: Ελευθερούπολης 8 ευρώ, Ελευθερών 10 ευρώ, Κεραμωτής 12 ευρώ, Ορεινού 6 ευρώ, Παγγαίου 10 ευρώ,  Πιερέων 9 ευρώ, Φιλίππων 15 ευρώ, Χρυσούπολη11 ευρώ.
•         Ξάνθη: Αβδήρων 6,50  ευρώ, Βιστωνίδoς 7,50 ευρώ, Θερμών 4 ευρώ, Κοτύλης 4 ευρώ, Σατρών Σελέρου, 4 ευρώ, Μύκης 5 ευρώ, Σταυρούπολης 4,80  ευρώ, Τοπείρου 5,80 ευρώ, Αιγείρου 12 ευρώ.
•         Ροδόπης: Αρριανών 7,34 ευρώ, Ιάσμου 10 ευρώ, Αμαξάδων 12 ευρώ, Κέχρου,  Οργάνης 6 ευρώ, Μαρωνείας 13 ευρώ, Ν. Σιδηροχωρίου 7 ευρώ, Σαπών 5,87 ευρώ, Σώστου 9 ευρώ, Φιλλύρας 7,34 ευρώ.
•         Α χαϊας: Αιγείρα 10 ευρώ, Αιγίου 21 ευρώ, Ακράτας 8,50 ευρώ, Αροανίας 12 ευρώ, Βραχναιίκων 20 ευρώ, Διακοπτό 10 ευρώ, Δύμης 17 ευρώ, Ερινεού 18 ευρώ, Καλαβρύτων 20 ευρώ, Καλεντζίου 19 ευρώ, Κλειτορίας 12 ευρώ, Μεσσάτιδος 17 ευρώ, Μόβρης 17 ευρώ, Παϊων 12 ευρώ, Αχαϊας Παραλίας 45 ευρώ, Πάτα 17 ευρώ, Ρίο 15 ευρώ,Συμπολιτεία 20 ευρώ, Τριταία 16 ευρώ, Φαρρών 20 ευρώ, Ωλένιας 13 ευρώ.
•         Ηλείας: Αλιφείρας 12 ευρώ, Αμαλιάδος 13 ευρώ, Ανδραβίδας 13 ευρώ, Ανδρίτσαινα 10 ευρώ, Αρχαία Ολυμπία 13 ευρώ,  Βαρθολομιό 10 ευρώ, Βουπρασία 8 ευρώ, Βώλακος 15 ευρώ, Γαστούνη 12 ευρώ, Ζαχάρω 3,75 ευρώ, Ιαρδάνου 15 ευρώ, Κάστρου-Κυλλήνης 18 ευρώ, Λαμπείας 8 ευρώ, Λασιώνος 10 ευρώ, Λεχαινά 6 ευρώ, Πύργος 15 ευρώ, Σκιλλούντος 15 ευρώ, Τραγανού 6 ευρώ, Φιγαλείας 4,20 ευρώ, Φολόης 10 ευρώ, Ωλένης 10 ευρώ.
•         Άρτα: Αγνάντων 3 ευρώ, Αθαμανίας 3 ευρώ, Αμβρακικός 5 ευρώ, Αράχθος 8 ευρώ, Βλαχερνών 7 ευρώ, Γ. Καραϊσκάκη 5 ευρώ, Ηρακλείας 4 ευρώ, Μελισουργών 5 ευρώ, Κομποτίου 5 ευρώ, Ξηροβουνίου 4 ευρώ, Φιλοθέη 8 ευρώ, Αχέροντας 7 ευρώ.
•         Θεσπρωτία: Ηγουμενίτσας 2 ευρώ, κοιν. Σουλίου 3 ευρώ, Μαργαριτίου 3 ευρώ, Παραμυθιά 4 ευρώ, Παραποτάμου 3,60 ευρώ, Σαγιάδας 11 ευρώ, Σύβατα 9 ευρώ.
•         Ιωάννινα: Αγ. Δημητρίος 4,70 ευρώ. Ζαγορίου 5 ευρώ, Άνω Καλαμά 8 ευρώ, Άνω Πωγωνίου 5,50 ευρώ, Δελβινακίου 2 ευρώ, Λάκκας Σουλίου 3 ευρώ, Δωδώνη 8,50 ευρώ, Εγνατία 9,00 ευρώ, Εκάλης 10 ευρώ, Ζίτσας 12 ευρώ, Καλπάκι 11 ευρώ, Κατσανοχωρίων 8 ευρώ, Ζαγορίου 7,50 ευρώ, κοιν. Βοβούσης 22,50 ευρώ, κοιν. Διστράτου 6,00 ευρώ, κοιν. Καλαριτών 33,20 ευρώ, κοιν. Λάβδανης 4,55 ευρώ, κοιν. Ματσουκίου 12,80 ευρώ, κοιν. Μηλέας 16,00 ευρώ, κοιν. Παπίγγου 60 ευρώ, Συρράκου 40 ευρώ, Κόνιτσας 5,50  ευρώ, Μετσόβου 14 ευρώ, Τζουμέρκα 6,00 ευρώ.
•         Καρδίτσα: κοιν. Αθαμανών 6 ευρώ, Αργιθέα 6 ευρώ, Δ. Άρνης 14 ευρώ, Αχελώου 6 ευρώ, Ιθώμης 7 ευρώ, Ιτάμου 25 ευρώ, Καλλιφωνίου 18 ευρώ, Κάμπος 20 ευρώ, Μητρόπολη 25 ευρώ, Μουζάκι 7,50 ευρώ, Παλαμάς 15 ευρώ, Πλαστήρα 10 ευρώ, Σοφάδες 13 ευρώ, Φύλλο 13 ευρώ, Αγιά 30 ευρώ, Αμπελώνας 21,6 ευρώ.
•         Μαγνησίας: Αγριά 35 ευρώ, Αλοννήσου 50 ευρώ, Αργαλαστή 25 ευρώ, Ζαγορά 32 ευρώ, Ιωλκού 85 ευρώ, Κεραμίδι 33 ευρώ, Μακρυνίτσα 65 ευρώ, κοιν. Τρικερίου 30 ευρώ, Μηλιές 3ο ευρώ, κοιν. Μουρεσίου 30 ευρώ, Ν. Αγχιάλος 50 ευρώ, Πορταριά 45 ευρώ,

Ν. Αττικής:
Αγ. Δημητρίου 500 ευρώ, Αγ. Παρασκευής 800 ευρώ, Δ. Αθηναίων 600 ευρώ, Δ. Μαρούσι 809,68  ευρώ, Βριλήσσια 505 ευρώ, Δάφνη 1.600 ευρώ, Ηλιουπόλεως 480 ευρώ,  Ν. Ηράκλειο 730, Ίλιον 340, Κηφισιάς 900 ευρώ, Ν. Πεντέλη 340 ευρώ, Μελίσσια 650 ευρώ, Ν. Ιωνίας 720 ευρώ, Ν. Φιλαδέλφειας 250 ευρώ, Ν. Χαλκηδόνος 300 ευρώ,

Παλαιό Φάληρο 3.000 ευρώ, Υμηττός 1.000 ευρώ, Χαϊδάρι 294 ευρώ, Αχαρνών 180 ευρώ, Βάρης 410 ευρώ, Γλυκά Νερά 350 ευρώ, Καλύβια 290 ευρώ, Κερατέα 130, Ανάβυσσος 270 ευρώ, Θρακομακεδόνες 188,25 ευρώ, Μαρκόπουλο 280 ευρώ. Νέας Μάκρης 370 ευρώ, Παιανία 260 ευρώ, Παλλήνη 367 ευρώ, Ραφήνα 350 ευρώ, Σπάτα 320 ευρώ, Άνω Λιοσίων 135 ευρώ, Βίλλια 55 ευρώ, Ελευσίνα 105 ευρώ, Οινόη 41 ευρώ Μάνδρας 70 ευρώ, Μέγαρα 33 ευρώ, Αίγινα 30 ευρώ, Δραπετσώνα 420 ευρώ, Κορυδαλλός 140 ευρώ, Νίκαια 679 ευρώ, Πέραμα 200 ευρώ, Σαλαμίνας 180 ευρώ, Ύδρας 100 ευρώ.