Μεγάλες αλλαγές στην αγορά ακινήτων και οικοδομής

Την  «ατμομηχανή» της οικοδομής κινητοποιεί  η κυβέρνηση, η οποία ανακοινώνει μέτρα αμέσως μετά τις εκλογές. 
Σύμφωνα με πληροφορίες, στο «πακέτο» περιλαμβάνονται:

Φορολογικές ελαφρύνσεις για τις οικοδομικές επιχειρήσεις.  Στο υπουργείο Οικονομικών έχουν ήδη καταλήξει στη μείωση του ελάχιστου κόστους κατασκευής οικοδομών, κάτι το οποίο θα οδηγήσει σε σημαντικές μειώσεις  των φόρων που πληρώνουν οι εταιρείες  του κλάδου.

Φορολογικά κίνητρα για την αύξηση των αγοραπωλησιών των ακινήτων.  Όπως σημαντικές αυξήσεις στα αφορολόγητα όρια  για την αγορά πρώτης κατοικίας αλλά και σε  αυτά που προβλέπει η κλίμακα Φόρου Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας, έτσι ώστε η φορολογία να μην αποτελεί αποτρεπτικό παράγοντα για την αγορά ενός σπιτιού ή ενός οικοπέδου από τους Έλληνες πολίτες.

Μειώσεις συντελεστών στον φόρο  μεταβίβασης για τα μεταχειρισμένα ακίνητα (8-10% ).
Μειώσεις εμπορικών συντελεστών έτσι ώστε να μην επηρεαστούν οι αντικειμενικές αξίες των επαγγελματικών ακινήτων που έχουν πληγεί από την κρίση.

Όπως επισημαίνουν αρμόδιοι  παράγοντες,  το  «πακέτο» φορο-ελαφρύνσεων για την οικοδομή  καταρτίστηκε με βάση την  κατάσταση που επικρατεί σήμερα στον χώρο της κτηματαγοράς, η οποία αναμφισβήτητα είναι πτωτική.
Χιλιάδες σπίτια σήμερα παραμένουν απούλητα, ενώ οι εργασίες κατασκευής νέων κατοικιών έχουν κυριολεκτικά «νεκρώσει» με την ανεργία στον κλάδο να « χτυπά» κόκκινο.

Η ύφεση στην οικοδομή  πλήττει σε τεράστιο βαθμό την ελληνική οικονομία, η οποία τα τελευταία χρόνια στήριζε την ανάπτυξή της κυρίως στα δημόσια και ιδιωτικά έργα.

Για το λόγο αυτό η κυβέρνηση ετοιμάζεται  να ανακοινώσει μέτρα που θα συμβάλλουν στην ανατροπή της σημερινής κατάστασης και θα την αποτρέψουν από το τελειωτικό «χτύπημα» που λέγεται ότι θα επιφέρει στην αγορά η νέα αύξηση των αντικειμενικών τιμών για τα εντός και εκτός σχεδίου οικόπεδα και αγροτεμάχια.
Η  νέα αναθεώρηση των τιμών που αποτελεί πρόβλεψη του Μνημονίου  θα γίνει σε δύο δόσεις εκ των οποίων η πρώτη θα γίνει τους πρώτους μήνες του 2011.

Στόχος είναι να εισπραχθούν του χρόνου περί τα 400 εκατ. ευρώ  ενώ άλλα 200 εκατ. ευρώ περιμένουν στο υπουργείο Οικονομικών από τους φόρους  των ακινήτων το 2012.
Της αύξησης των τιμών θα προηγηθεί η ένταξη στο αντικειμενικό  σύστημα  χιλιάδων οικισμών από διάφορους Δήμους και

Κοινότητες της χώρας ,για τους οποίους ακόμη και σήμερα ο υπολογισμός του φόρου μεταβίβασης γίνεται με βάση το συγκριτικό σύστημα.

Στο υπουργείο Οικονομικών «τρέχουν» παράλληλα και το περιουσιολόγιο. Κατά τις πληροφορίες, η ηλεκτρονική βάση του υπουργείου Οικονομικών θα εμπλουτιστεί με  700.000 ακίνητα αφού τόσα περίπου οικόπεδα και αγροτεμάχια σύμφωνα με τα στοιχεία των Εφοριών «άλλαξαν χέρια» την διετία 2008 – 2009.  

Οι περισσότερες από αυτές τις μεταβιβάσεις έρχονται ως αποτέλεσμα της οικονομικής κρίση η οποία συνδυασμό με την αύξηση της φορολογίας καθιστά ασύμφορη τη διατήρηση ακινήτων ακόμα και της πρώτης κατοικίας.

Τα μέτρα ελάφρυνσης των αγοραστών κατοικιών με ταυτόχρονη στήριξη των κλάδων που ασχολούνται με την οικοδομή θα περιληφθούν σε νομοσχέδιο – σκούπα που θα καταθέσει στις αρχές Δεκεμβρίου στην Βουλή ο Γιώργος Παπακωνσταντίνου.

banknews