Δύο νέα εμπορικά κέντρα στην Αθήνα

Κόντρα» στο ρεύμα της κρίσης πηγαίνουν τα εμπορικά κέντρα που, όπως δείχνουν τα στοιχεία των πωλήσεων αλλά και τα νέα επενδυτικά σχέδια, έχουν επηρεαστεί λιγότερο από τα μεμονωμένα καταστήματα και τους εμπορικούς δρόμους της Αθήνας και των άλλων πόλεων. Τα οργανωμένα και μεγάλα εμπορικά κέντρα εμφανίζουν μάλιστα αύξηση επισκεπτών και πωλήσεων ή μικρή μείωση σε σχέση με πέρυσι.

Ενθαρρυντικό είναι ότι μέσα σε αυτή τη δύσκολη περίοδο δεν λείπουν τα νέα εγχειρήματα, όπως η δημιουργία του εμπορικού κέντρου Capitol Αthenian από τον όμιλο Χαραγκιώνη στο κέντρο της Αθήνας, το οποίο αναμένεται να ανοίξει τις πύλες του μέσα στον Νοέμβριο, αλλά και το Ψυχικό Ηigh Street το οποίο διαχειρίζεται η εταιρεία CΒ Richard ΕllisΑtria και προγραμματίζεται να λειτουργήσει μέσα στον Δεκέμβριο πριν από τις γιορτές. «Σε περιόδους κρίσης έχει παρατηρηθεί ότι υπάρχει τάση των καταναλωτών προς τα εμπορικά κέντρα και τις συγκεντρωμένες αγορές που συνδυάζουν τη διασκέδαση με τα ψώνια» αναφέρει ο διευθύνων σύμβουλος της Αττικα Πολυκαταστήματα που διαχειρίζεται το Αttica κ. Κ.Λαμπρόπουλος. Αντίθετα, τονίζει, πλήττονται κυρίως τα μεμονωμένα καταστήματα και δη τα συνοικιακά.

Τo Golden Ηall του ομίλου Lamda Development στο Μαρούσι παρουσίασε αύξηση επισκεπτών περίπου 10% στο οκτάμηνο της τρέχουσας χρήσης, ενώ το Αttica Golden που βρίσκεται στο ίδιο εμπορικό κέντρο σημείωσε αύξηση κατά 14% την ίδια περίοδο.

Το Αttica, the department store στο κέντρο της Αθήνας παρουσίασε μικρή μείωση της 8% ενώ μονοψήφια μείωση σημείωσε και το Μall στο Μαρούσι στο οκτάμηνο του 2010.

Τα νέα επιχειρηματικά σχέδια πάντως προχωρούν παρά την εκτίμηση ότι θα είναι μια δύσκολη χρονιά για όλη την αγορά. Ο όμιλος Χαραγκιώνη παραδίδει στις 20 Σεπτεμβρίου το νέο εμπορικό κέντρο Capitol Αthenian στους μισθωτές του, έτσι ώστε να διαμορφώσουν τα καταστήματά τους, ενώ το καταναλωτικό κοινό θα μπορεί να έχει πρόσβαση περίπου σε δύο μήνες. Παρά την οικονομική κρίση, ο όμιλος αποφάσισε να ανοίξει αυτό το εμπορικό κέντρο στη συμβολή των οδών 3ης Σεπτεμβρίου, Ιουλιανού και Σκαραμαγκά, το οποίο αφορά επένδυση 45 εκατ. ευρώ. Οπως αναφέρουν παράγοντες της αγοράς, η συνεισφορά του νέου εμπορικού κέντρου στον συνολικό τζίρο του ομίλου Χαραγκιώνη αναμένεται να είναι περί το 10%.

Το εμπορικό διαθέτει μεικτή επιφάνεια 30.000 τετραγωνικών μέτρων και θα αποτελείται από ένα κεντρικό και τρία δορυφορικά κτίρια με πέντε υπέργειους ορόφους, τα οποία θα συνδέονται μέσω μιας εσωτερικής πλατείας. Στο υπόγειο του Capitol λειτουργεί ήδη κατάστημα της αλυσίδας Carrefour, ενώ το εμπορικό θα διαθέτει parking 800 θέσεων που θα βρίσκεται σε επτά υπόγεια επίπεδα. Σημειωτέον ότι το Capitol θα περιλαμβάνει περί τα 28-30 καταστήματα, 10 καφέ και εστιατόρια, αλλά και κινηματογράφο 3D, ενώ στην εσωτερική πλατεία θα λειτουργούν χώροι καφεστίασης στα πρότυπα των luxury resorts (πολυτελών προορισμών), ενώ στον πολυχώρο θα υπάρχουν εκτός από μπόουλινγκ, παιδότοπος, αλυσίδες εστίασης και καταστήματα ένδυσης- υπόδησης.

Ενα ακόμη εμπορικό εγχείρημα που ξεκινά μέσα στην κρίση είναι η ανάπτυξη του εμπορικού κέντρου Ψυχικό Ηigh Street, το οποίο αναμένεται να ανοίξει πριν από τις γιορτές των Χριστουγέννων. Βέβαια αυτό το εμπορικό κέντρο είναι πολύ μικρότερο από το Capitol και βρίσκεται στην περιοχή του Νέου Ψυχικού. Πρόκειται για επένδυση 34 εκατ. ευρώ, ενώ τα έσοδα από τον πρώτο πλήρες έτος λειτουργίας εκτιμάται ότι θα αγγίξουν τα 2,5 εκατ. ευρώ. Θα στεγάζει 15 γνωστά καταστήματα, σύγχρονο χώρο ψυχαγωγίας - εστίασης που θα παραμένει ανοικτός σχεδόν όλη την ημέρα, το μοναδικό πάρκινγκ στην περιοχή με 160 θέσεις και χώρους υπηρεσιών που αφορούν την υγεία και την ομορφιά. Στους δύο επάνω ορόφους θα υπάρχουν γραφεία.

Το εν λόγω εμπορικό σχήμα αποτελεί λειτουργική επέκταση του σουπερμάρκετ ΑΒ Βασιλόπουλος που βρίσκεται επί της λεωφόρου Κηφισιάς στον Φάρο Ψυχικού. Το συνολικό συγκρότημα θα έχει ενιαία διαχείριση. Το οικόπεδο, συνολικής έκτασης 2.200

τετραγωνικών μέτρων, ανήκει σε μετοχικό σχήμα μέσω της εταιρείας Αρήνη ΑΕ, ενώ το όλο project της ανέγερσης, αξιοποίησης, προώθησης και διαχείρισης έχει αναλάβει η εταιρεία CΒ Richard ΕllisΑtria. Σύμφωνα με τον πρόεδρο και διευθύνοντα σύμβουλο της Αρήνη ΑΕ και της CΒRΕ Αtria κ. Ι. Περρωτή, το συγκεκριμένο συγκρότημα αναμένεται να κινηθεί ικανοποιητικά, λόγω του σημείου όπου βρίσκεται και των καταστημάτων που θα περιλαμβάνει. Αυτή την περίοδο η διοίκηση του εμπορικού κέντρου βρίσκεται σε τελικές διαπραγματεύσεις με τους μισθωτές, μεταξύ των οποίων είναι και οι ιδιοκτήτες των εστιατορίων και μπαρ Rock & Roll και Μπαλτάζαρ στο Κολωνάκι, οι οποίοι θα λειτουργήσουν εστιατόριο στο Ψυχικό Ηigh Street.

Το Βήμα