Η οικοδομική δραστηριότητα στην Ελλάδα

Για τρίτη συνεχόμενη χρονιά η οικοδομική δραστηριότητα βιώνει βαθειά κρίση, τη μεγαλύτερη, σύμφωνα με το Τεχνικό Επιμελητήριο, που γνώρισε τα μεταπολεμικά χρόνια στην Ελλάδα.

Σύμφωνα με τα συμπεράσματα της ημερίδας «Η κρίση στον τομέα της οικοδομής και των κατασκευών», την οποία οργάνωσε το ΤΕΕ και στην οποία συμμετείχαν όλοι οι φορείς που εμπλέκονται στον χώρο της οικοδομής και των κατασκευών, ο κλάδος, ο οποίος συγκροτείται από χιλιάδες μικρομεσαίες επιχειρήσεις, αγγίζει τα όρια της κατάρρευσης, ενώ σε εξαιρετική δυσχερή θέση βρίσκεται, επίσης, ένα μεγάλο μέρος των εργοληπτικών επιχειρήσεων.

Σύμφωνα με τα στοιχεία μελέτης της ΓΣΕΕ, από τον κλάδο των κατασκευών ο οποίος συστηματικά συνέβαλε με άμεσο και έμμεσο τρόπο με ποσοστό 15% στο ΑΕΠ και με ποσοστό 17% στην συνολική απασχόληση, έχασε τον τελευταίο χρόνο 40.000 θέσεις εργασίας.
Από το 2005 η μείωση του όγκου των νέων οικοδομών είναι συνεχής και τα ευρωπαϊκά στατιστικά στοιχεία καταγράφουν τη συμμετοχή των επεμβάσεων σε υφιστάμενες κατασκευές, να έχει φτάσει στο 28% του συνολικού τζίρου των κατασκευών.

Στα συμπεράσματα της ημερίδας καταγράφηκαν από την Οργανωτική Επιτροπή οι ακόλουθες άμεσες δράσεις-διεκδικήσεις, οι οποίες είναι δυνατόν να ανακουφίσουν τον κλάδο:

•1) Τραπεζική χρηματοδότηση μέσω στεγαστικών δανείων. Είναι φανερό ότι είναι το πιο δραστικό και άμεσης δράσης μέτρο. Με κρατική παρέμβαση και πιθανές εγγυήσεις ή επιδοτήσεις και μέσα στο πλαίσιο των τραπεζικών κριτηρίων τα οποία ίσχυσαν όλα τα προηγούμενα χρόνια, μπορεί να δοθεί η δυνατότητα στην οικοδομή να ανακάμψει.

2) Για τις κατασκευαστικές επιχειρήσεις θα πρέπει, αντιστοίχως, να διαμορφωθεί ένα ευνοϊκό μικροοικονομικό περιβάλλον, με την ενίσχυση της ρευστότητας της αγοράς μέσω των τραπεζών, του ΤΕΜΠΜΕ ή άλλης οδού, και την παροχή κινήτρων για αύξηση των θέσεων εργασίας.

3) Δημιουργία σταθερού φορολογικού καθεστώτος. Να επανέλθουν τα αφορολόγητα όρια για την απόκτηση πρώτης κατοικίας στα προγενέστερα επίπεδα, με ταυτόχρονη άρση του «πόθεν έσχες».
«Αντί να τιμωρούμε τους υποψήφιους αγοραστές αναζητώντας στις μικρο-αποταμιεύσεις μιας ολόκληρης οικογένειας και ζωής την φοροδιαφυγή, επειδή αδυνατούμε να τη συλλάβουμε εκεί όπου πραγματικά υπάρχει, πρέπει να θεσπιστούν κίνητρα στην αγορά πρώτης κατοικίας», επισήμαναν.
4) Ως προς τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων, πρέπει να δηλωθεί ρητά ότι καμιά αύξησή τους δεν πρόκειται να γίνει εντός του 2010.

5) Ως άμεσο μέσο τόνωσης της ζήτησης προτείνεται η έκτακτη μείωση του φόρου μεταβίβασης κατά 50% και για έξι μήνες. Μια τέτοια πρωτοβουλία, όχι μόνο θα αναζωογονήσει τον κλάδο των οικοδομών, αλλά θα εισφέρει στο κρατικό ταμείο άμεσα έσοδα, εκτιμούν.

6) Άμεση εξόφληση των συσσωρευμένων οφειλών προς τις εργοληπτικές επιχειρήσεις και έναρξη δημοπράτησης των έργων του ΕΣΠΑ.

7) Άμεση εφαρμογή των Προγραμμάτων «Εξοικονόμηση Κατ' Οίκον» για παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης, με άμεση οριστικοποίηση του ΚΕΝΑΚ και του ΠΔ για τους ενεργειακούς επιθεωρητές, χωρίς γραφειοκρατικές διαδικασίες, αλλά με εκπόνηση των αναγκαίων μελετών, οι οποίες θα εγγυώνται την ποιότητα των παρεμβάσεων και την έκδοση άδειας όπου απαιτείται σύμφωνα με τη νομοθεσία. Το πρόγραμμα να συνοδευτεί από οικονομικά κίνητρα.

8) Το ίδιο το κράτος οφείλει να δώσει το παράδειγμα, ξεκινώντας ένα σταδιακό μακρόχρονο πρόγραμμα ενεργειακής και αντισεισμικής αναβάθμισης δημοσίων κτηρίων.