Η διαδικασία για την επιδότηση «Εξοικονομώ κατ’ οίκον»

Από τον Ιούνιο αναμένεται να τεθεί σε εφαρμογή το πρόγραμμα «Εξοικονομώ κατ’ οίκον», το οποίο υπόσχεται περιβαλλοντικά και οικονομικά οφέλη από τη βελτίωση της ενεργειακής συμπεριφοράς του κτιριακού τομέα. Όπως ανακοίνωσε χθες η πολιτική ηγεσία του υπ. Περιβάλλοντος, στο πρόγραμμα, το οποίο έχει προϋπολογισμό 200 εκατομμύρια ευρώ, προβλέπεται να ενταχθούν 100.000 κατοικίες σε όλη τη χώρα, με τη συνολική εξοικονόμηση ενέργειας να αποτιμάται σε 1 δισ. κιλοβατώρες.

Επιπλέον, η συμμετοχή στο πρόγραμμα συνεπάγεται σημαντικά οικονομικά οφέλη, καθώς, σύμφωνα με το υπ. Περιβάλλοντος, μια μονοκατοικία 100 τ.μ. στη βόρεια Ελλάδα θα έχει όφελος από τη μείωση των λογαριασμών θέρμανσης και ψύξης περίπου 1.500 ευρώ σε ετήσια βάση.

Ποιους αφορά

Το πρόγραμμα αφορά κτίρια τα οποία χρησιμοποιούνται ως πρώτη κατοικία με άδεια οικοδομής πριν από το 1980 και βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης κάτω από 1.500 ευρώ το τετραγωνικό.

Επιπλέον, η ένταξη στο πρόγραμμα προβλέπει εισοδηματικά κριτήρια για τους ιδιοκτήτες των κατοικιών, ενώ προϋποθέτει την έκδοση πιστοποιητικού ενεργειακής επιθεώρησης που να κατατάσσει το ακίνητο στην ενεργειακή κατηγορία Δ ή ακόμα χαμηλότερα. Οι κατοικίες μπορεί να είναι μονοκατοικίες, πολυκατοικίες αλλά και μεμονωμένα διαμερίσματα, υπό την προϋπόθεση ότι η παρέμβαση αφορά στο σύστημα της θέρμανσης.

Οι απαιτούμενες παρεμβάσεις θα προκύπτουν ύστερα από τις συστάσεις του ενεργειακού επιθεωρητή και μπορούν να αφορούν, μεταξύ άλλων, τη θερμομόνωση δώματος, στέγης και κελύφους, την αντικατάσταση καυστήρα ή και λέβητα με καινούργιο πετρελαίου ή φυσικού αερίου ή συστήματος ΑΠΕ, την τοποθέτηση κουφωμάτων με διπλά τζάμια, τη μόνωση σωληνώσεων αλλά και την τοποθέτηση σκιάστρων, ηλιακών θερμοσίφωνων κ.ο.κ. Για την αποφυγή ενδεχομένου υπερτιμολογήσεων θα γίνονται έλεγχοι, ενώ θα καθοριστούν ανώτατες τιμές ανά είδος εργασίας.

Επιδοτήσεις και κίνητρα

Επιπλέον, το πρόγραμμα προβλέπει την επιδότηση παρεμβάσεων, όπως χορήγηση δανείων με επιδότηση επιτοκίου, άμεσες επιχορηγήσεις του 30% της δαπάνης και έκπτωση από το φορολογικό εισόδημα μέχρι 2.500 ευρώ.

Συγκεκριμένα, για τα δάνεια με επιδότηση επιτοκίου θα μπορούν να υποβάλλουν αιτήσεις ιδιοκτήτες κατοικιών με ατομικό εισόδημα έως 30.000 ευρώ ή ετήσιο οικογενειακό εισόδημα έως 50.000 ευρώ. Η επιδότηση θα είναι της τάξης του 5%, ενώ το υπουργείο βρίσκεται σε συνεννόηση με τις τράπεζες προκειμένου τα δάνεια να είναι άτοκα.

Όσον αφορά τις απευθείας επιχορηγήσεις, αυτές θα φτάνουν στο 30% του κόστους των εργασιών. Τα εισοδηματικά κριτήρια για αυτές θα είναι για μονοκατοικίες 15.000 ευρώ ατομικό εισόδημα και 25.000 ευρώ οικογενειακό, ενώ για πολυκατοικίες τα κριτήρια θα διπλασιάζονται αντίστοιχα. Στην τελευταία περίπτωση τα κριτήρια αυτά θα πρέπει να τα καλύπτουν τουλάχιστον οι μισοί συνιδιοκτήτες της πολυκατοικίας.

Επιπλέον, προβλέπονται και φοροαπαλλαγές, από τις οποίες μπορούν να επωφεληθούν όλοι οι ενδιαφερόμενοι, ανεξαρτήτως εισοδήματος ή τιμής ζώνης κατοικίας. Κατόπιν συνεννόησης με το υπ. Οικονομικών αυξάνεται σε 30%, από 20% που είναι σήμερα, η έκπτωση δαπανών για παρεμβάσεις εξοικονόμησης ενέργειας με όριο τα 2.500 ευρώ (από 700 ευρώ σήμερα).

Αναλυτικά:
► Ποιες κατοικίες θεωρούνται επιλέξιμες για το πρόγραμμα

Όλες οι μονοκατοικίες, οι πολυκατοικίες που μπορούν να ενταχθούν ως ενιαίο κτήριο αλλά και τα μεμονωμένα διαμερίσματα υπό την προϋπόθεση ότι η παρέμβαση που απαιτείται αφορά στο σύστημα της θέρμανσης. Ανεξαρτήτως κατηγορίας, θα πρέπει να πληρούνται οι ακόλουθες προϋποθέσεις:

   1. Η άδεια οικοδομής να έχει εκδοθεί πριν από το 1980,
   2. Οι κατοικίες να βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης κάτω από 1500 ευρώ ανά τετραγωνικό και
   3. το ακίνητο να χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία.
   4. Να έχει εκδοθεί πιστοποιητικό ενεργειακής επιθεώρησης και το ακίνητο να έχει καταταγεί στην κατηγορία Δ ή ακόμη χαμηλότερα.

► Ποιες παρεμβάσεις μπορούν να γίνουν στα ακίνητα

Οι παρεμβάσεις θα προκύπτουν ύστερα από τις συστάσεις του ενεργειακού επιθεωρητή και μπορούν να είναι είναι οι ακόλουθες:

• Τοποθέτηση διπλών θερμομονωτικών υαλοπινάκων  και κουφωμάτων

• Τοποθέτηση θερμομόνωσης στη στέγη, στο δώμα ή στο κέλυφος του κτηρίου

• Εγκατάσταση νέου ή αντικατάσταση συστήματος θέρμανσης

Θα υπάρχουν ανώτατες τιμές ανά είδος εργασίας και θα γίνονται έλεγχοι προκειμένου να αποφευχθεί το ενδεχόμενο υπερτιμολογήσεων.

  ► Οι εναλλακτικές λύσεις για ενίσχυση των ιδιοκτητών και τα εισοδηματικά κριτήρια

Έχουν δημιουργηθεί δύο υποπρογράμματα.

Α. Στο πρώτο, μπορούν να ενταχθούν οι ιδιοκτήτες με ατομικό εισόδημα έως 15.000 ευρώ ή οικογενειακό εισόδημα έως 25.000 ευρώ. Αν πληρούν αυτό το εισοδηματικό κριτήριο (και το ακίνητο θεωρείται επιλέξιμο) θα μπορούν να επιδοτηθούν με το 30% επί του επιλέξιμου προϋπολογισμού.

Β. Στο δεύτερο υποπρόγραμμα εντάσσονται οι ιδιοκτήτες με ατομικό εισόδημα έως 30.000 ευρώ ή οικογενειακό εισόδημα έως 50.000 ευρώ. Γι'  αυτούς, προβλέπεται η χορήγηση δανείου με επιδότηση επιτοκίου. Όπως ανέφερε η υπουργός, η επιδότηση θα είναι πέντε ποσοστιαίες μονάδες. Εξάλλου, όπως γνωστοποιήθηκε, στόχος του υπουργείου, που βρίσκεται σε συνεννόηση με τις τράπεζες είναι τα δάνεια να είναι τελικώς άτοκα για όσους θα ενταχθούν στο πρόγραμμα.

► Όριο προϋπολογισμού-κριτήρια επιλογής.

Για να επιλεγεί μια κατοικία, ο προϋπολογισμός των εργασιών δεν θα μπορεί να υπερβαίνει τις 15.000 ευρώ. Επίσης, θα επιλεγούν κατά προτεραιότητα οι κατοικίες που θα εξοικονομούν περισσότερη ενέργεια σε συνάρτηση με το ύψος της επένδυσης.

► Η διαδικασία

Τα βήματα της διαδικασίας έχουν ως εξής:

1) Έλεγχος από ενεργειακό επιθεωρητή ο οποίος θα καθορίζει την ενεργειακή κατηγορία της κατοικίας, τις προτεινόμενες παρεμβάσεις για αναβάθμιση κατά μια τουλάχιστον κατηγορία.

2)Υποβολή αίτησης σε τράπεζα μαζί με τα δικαιολογητικά. Σε περίπτωση που το κτίριο είναι πολυκατοικία, όλες οι αιτήσεις θα πρέπει να υποβληθούν στο ίδιο υποκατάστημα.

3)Έλεγχος των αιτήσεων από την τράπεζα και της επιλεξιμότητας της αίτησης

4)Κατάταξη των αιτήσεων με βάση την εξοικονόμηση ενέργειας και έκδοση της απόφασης έγκρισης των αιτήσεων. Σε αυτό το βήμα ενημερώνεται και ο ιδιοκτήτης του οποίου η αίτηση εγκρίθηκε.

5)Πραγματοποίηση των εργασιών και κατόπιν δεύτερη ενεργειακή επιθεώρηση που συνοδεύεται με δεύτερη έκθεση πιστοποιητικού. Σε αυτό το βήμα πιστοποιείται το κατά πόσον πραγματοποιήθηκε το φυσικό και το οικονομικό αντικείμενο του έργου.

6)Σε όσους έχει εγκριθεί επιδότηση επιτοκίου, γίνεται η εκταμίευση του δανείου αφού προσκομίσει τα τιμολόγια των δαπανών, το δεύτερο πιστοποιητικό ενεργειακής επιθεώρησης. Στους υπόλοιπους που εντάσσονται στο υποπρόγραμμα Β με απευθείας επιχορήγηση, προσκομίζει τα ίδια δικαιολογητικά και πιστοποιείται η υλοποίηση του έργου.

7)Πραγματοποιείται δειγματοληπτικός έλεγχος για την υλοποίηση του φυσικού αντικειμένου.

8)Το τελικό στάδιο είναι ο έλεγχος από το ΤΕΜΠΜΕ για τις διαδικασίες πληρωμών.

► Φοροαπαλλαγές

Αναφορικά με τις φοροαπαλλαγές, το πρόγραμμα προβλέπει ότι μπορούν να ωφεληθούν όλοι οι ενδιαφερόμενοι, ανεξαρτήτως εισοδήματος ή τιμής ζώνης.

Έπειτα από συνεννόηση με το υπουργείο Οικονομικών, αυξάνεται σε 30% από 20% που ισχύει τώρα, η έκπτωση δαπανών για παρεμβάσεις εξοικονόμησης ενέργειας, με όριο τα 2.500 ευρώ. Το προηγούμενο όριο ήταν 700 ευρώ.