Αντικειμενικές αξίες: Από το 2011 οι νέες αυξήσεις

Σε αναστολή μπαίνει έως το τέλος του έτους το σχέδιο αύξησης των αντικειμενικών αξιών, προκειμένου να αποφευχθούν νέες πιέσεις στην κτηματαγορά που δοκιμάζεται εξαιτίας της κρίσης.

Οι υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών, όμως, θα αρχίσουν την προετοιμασία για τις αυξήσεις που θα απαιτηθούν προκειμένου οι αντικειμενικές αξίες να εξισωθούν με τις αγοραίες τιμές, ώστε να τεθούν σε ισχύ από τις αρχές του 2011.

Σύμφωνα με τις τελευταίες ανακοινώσεις του υπουργού Οικονομικών κ. Γ. Παπακωνσταντίνου, θα συσταθούν επιτροπές εκτίμησης εμπορικών αξιών οι οποίες κάθε έτος θα εκτιμούν και θα δημοσιεύουν την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών κάθε ζώνης, ώστε αυτές να προσεγγίζουν τις πραγματικές αξίες. Η αύξηση των αντικειμενικών αξιών θα συνοδευτεί με αναπροσαρμογή των συντελεστών στους φόρους μεταβίβασης ακινήτων.

Προκειμένου να μην προκύψουν μεγάλες επιβαρύνσεις εξετάζεται η εφαρμογή ενός ενιαίου συντελεστή φόρου μεταβίβασης στα επίπεδα του 8%- 9%. Σήμερα ο φόρος μεταβίβασης ανέρχεται σε 9% για τα πρώτα 15.000 ευρώ της αξίας του ακίνητου και 11% για την υπόλοιπη αξία του ακινήτου.

Μεγάλες αποκλίσεις
Σήμερα, οι αποκλίσεις μεταξύ αντικειμενικών και αγοραίων τιμών προσεγγίζουν ακόμα και το 200% σε σχετικά φθηνές περιοχές.
Η σύγκριση μεταξύ των εμπορικών και αντικειμενικών τιμών κατά περιοχή δείχνει σημαντικές αποκλίσεις που σε αρκετές περιπτώσεις ξεπερνούν ακόμη και το 150%!

Για παράδειγμα, στο Πέραμα ένα νεόδμητο διαμέρισμα πωλείται σήμερα από 1.800 έως 2.100 ευρώ το τετραγωνικό ενώ η αντικειμενική του αξία κυμαίνεται μεταξύ 650 και 800 ευρώ το τετραγωνικό. Έτσι, η διαφορά φτάνει έως και το 177%.
Η ψαλίδα κλείνει στις ακριβές περιοχές της Αττικής.