Hellenic Business

Μετά τις απορίες και τα σχόλια που προκάλεσε η σύγκριση του τιμήματος 81 εκατ. ευρώ για την παραχώρηση του IBC, όπου στεγάζεται το Golden Hall, για 90 χρόνια, με το ενοίκιο των 8 εκατ. ευρώ ετησίως, που θα εισέπραττε το ελληνικό Δημόσιο για τα προσεχή 30 χρόνια (240 εκατ. ευρώ), το Ταμείο Αξιοποίησης Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ) αισθάνθηκε την ανάγκη να εκδώσει την παρακάτω ανακοίνωση:

- Σε σχέση με την παραχώρηση για 90 έτη, του Διεθνούς Κέντρου Τύπου (IBC) στην εταιρεία Lamda Δομή του Ομίλου Λάτση, το ΤΑΙΠΕΔ αντιλαμβάνεται την ενδεχόμενη αδυναμία κάποιων να αντιληφθούν τα πραγματικά δεδομένα της οικονομικής συγκυρίας στην Ελλάδα και τον τρόπο αποτίμησης των περιουσιακών στοιχείων της χώρας, και σημειώνει τα εξής:
- Η αξιοποίηση του IBC υπήρξε το αποτέλεσμα μιας διαφανούς, διεθνούς διαγωνιστικής διαδικασίας, με εκτεταμένη δημοσιότητα στον ελληνικό και διεθνή Τύπο και την προσέγγιση δεκάδων ξένων και ελλήνων επενδυτών, μέσω του χρηματοοικονομικού συμβούλου του ΤΑΙΠΕΔ, την Εθνική Τράπεζα της Ελλάδας.

- Η επιτυχής κατάληξη του διαγωνισμού, σε σύντομο χρονικό διάστημα, αποτελεί την πρώτη μεγάλη επένδυση στην αγορά ακινήτων την τελευταία τριετία και την πρώτη αποκρατικοποίηση δημόσιας ακίνητης περιουσίας από την έναρξη της οικονομικής κρίσης.

- Το οικονομικό αντάλλαγμα που επιτεύχθηκε, και συγκεκριμένα τα 81 εκατ. Ευρώ με επιπλέον έσοδα έως και 32,4 εκατ. ευρώ, αποτελεί ένα εύλογο και δίκαιο τίμημα για την τρέχουσα οικονομική συγκυρία, σύμφωνα τόσο με το Συμβούλιο Εμπειρογνωμόνων του ΤΑΙΠΕΔ, όσο και με την ανεξάρτητη αποτίμηση που διενεργήθηκε από διεθνή και υψηλού κύρους εταιρία, που επιλέχθηκε μετά από διεθνή διαγωνισμό, και η οποία αποτίμηση ήταν μικρότερη του ανταλλάγματος.

- Η όποια σύγκριση του τιμήματος που θα εισπράξει με βεβαιότητα το Δημόσιο σήμερα με ποσά που ενδεχομένως θα εισέπραττε κατά τη διάρκεια των 90 χρόνων, είναι απλοϊκή και παραπλανητική. Απλοϊκή διότι φαίνεται να αγνοείται το γεγονός ότι μετά από μια πενταετία έντονης οικονομικής ύφεσης, το λιανικό εμπόριο αντιμετωπίζει πρόβλημα επιβίωσης και η αγορά των εμπορικών ακινήτων βρίσκεται σε έντονη πτώση, με εκατοντάδες κενά εμπορικά καταστήματα στους πλέον εμπορικούς δρόμους της Αθήνας και μειώσεις μισθωμάτων που ξεπερνούν σε πολλές περιπτώσεις το 50%. Παραπλανητική διότι φαίνεται να αγνοούνται βασικές αρχές της οικονομικής επιστήμης, όπως η αξία του χρήματος στο παρόν και το μέλλον. Είναι ενδεικτικό ότι η μελλοντική αξία των σημερινών 81 εκ. ευρώ μετά από 90 χρόνια ξεπερνά το 1 δισ. ευρώ, με μια μέση απόδοση μικρότερη του 50% της σημερινής απόδοσης των Ελληνικών Ομολόγων.

- Τέλος, επισημαίνεται η δέσμευση του προτιμητέου Επενδυτή να αναλάβει και τον πρόσθετο επιχειρηματικό κίνδυνο, πέραν του τιμήματος έως και 112,4 εκ. ευρώ, να επενδύσει επιπλέον 20 εκ. ευρώ για την αξιοποίηση του χώρου, εξασφαλίζοντας έτσι όχι μόνο τις υφιστάμενες εκατοντάδες θέσεις εργασίας στο συγκεκριμένο κτιριακό συγκρότημα, και τις πολύ περισσότερες των προμηθευτών του, αλλά και δημιουργώντας τουλάχιστον 500 νέες θέσεις εργασίας».