Hellenic Business

Το ενδεχόμενο κατάργησης του ΦΠΑ 23% στα νεόδμητα ακίνητα φέρεται να εξετάζει στο πλαίσιο του νέου φορολογικού νόμου το υπουργείο Οικονομικών, σε μία προσπάθεια να τονώσει την κτηματογορά που βρίσκεται σε βαθιά ύφεση με χιλιάδες ακίνητα να παραμένουν απούλητα.

Σημειώνεται ότι όσα ακίνητα έχουν οικοδομική άδεια από το 2006 και μετά υπόκεινται σε ΦΠΑ 23%, ενώ φόρος μεταβίβασης ισχύει μόνο για τα ακίνητα με άδεια πριν το 2006.

Ο φόρος μεταβίβασης είναι 8% για αντικειμενική αξία έως 20.000 ευρώ και 10% για το τμήμα πάνω από τα 20.000 ευρώ.

Δύο είναι τα εναλλακτικά σενάρια που εξετάζει το υπουργείο, στην περίπτωση που θα αποφασισθεί η κατάργηση του ΦΠΑ 23%.

α) Η επιβολή φόρου υπεραξίας στον πωλητή και τέλος συναλλαγής (έως 3%) που θα επιβαρύνει τον αγοραστή.

β) Η επιβολή φόρου μεταβίβασης (από 8% έως 12% ανάλογα με το πότε εκδόθηκε η άδεια) για αγορά ακινήτων αντικειμενικής αξίας έως 300.000 ευρώ και 15% για τα ακίνητα άνω των 300.000.

Ένα άλλο σενάριο που εξετάζεται για τους φόρους μεταβίβασης είναι η μείωση τους, με χαμηλούς συντελεστές για τα «φθηνά» και υψηλότερους για τα «ακριβά» ακίνητα και διαφοροποίηση ανάλογα με το είδος της χρήσης, δηλαδή αν πρόκεται για κατοικία ή επαγγελματικό ακίνητο.