Επιβολή ΦΑΠ και στα εκτός σχεδίου οικόπεδα και αγροτεμάχια

Απώλειες εσόδων ύψους 1,7 δις. ευρώ έχει ο κρατικός προϋπολογισμός από την πρωτοφανή αργοπορία που παρατηρείται στην είσπραξη των φόρων από τα ακίνητα.

Η Γενική Γραμματεία Πληφορικών Συστημάτων του υπουργείου Οικονομικών ακόμη δεν έχει ολοκληρώσει την εκκαθάριση του Ενιαίου Τέλους Ακινήτων του 2009 καθώς και του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας για τα έτη 2010και 2011.    
Πρόκειται συνολικά για 12 εκατ.  εκκαθαριστικά σημειώματα τα οποία ακόμη όπως διαφαίνεται θα καθυστερήσουν για πολύ καιρό ακόμη να φτάσουν στους αποδέκτες με ότι αυτό σημαίνει για τις εισπράξεις του Δημοσίου.
Το γεγονός αυτό δεν εμποδίζει τους τεχνοκράτες του υπουργείου Οικονομικών  να υποβάλλουν προτάσεις στον Γιώργο Παπακωνσταντίνου για ένταξη στο Φόρο Ακίνητης Περιουσίας και των εκτός σχεδίου εκτάσεων μεγάλης επιφάνειας.
Αρμόδιος παράγοντας του υπουργείου Οικονομικών επισήμανε ότι πλήθος μεγαλοϊδιοκτητών που διαθέτουν εκτάσεις μεγάλης επιφάνειας σε εκτός σχεδίου περιοχές ανά τη χώρα δεν πληρώνουν ούτε ένα ευρώ Φόρο Ακίνητης Περιουσίας όταν την ίδια στιγμή ιδιοκτήτες μικρότερου μεγέθους υποχρεούνται στην καταβολή φόρων καθώς τα ακίνητα τους είναι εντός σχεδίου.

Η πρόταση που, σύμφωνα με πληροφορίες, έχει υποβληθεί είναι η ένταξη στο ΦΑΠ και των εκτός σχεδίου ακινήτων μεγάλης αξίας –εξέλιξη, που θα σηματοδοτούσε αύξηση του αφορολογήτου ορίου που σήμερα φθάνει στα 400.000 ευρώ. Σημειώνεται ότι για τις εκτός σχεδίου ιδιοκτησίες φόρος καταβάλλεται μόνο για το κτίσμα.
Του ΦΑΠ απαλλάσσονται γήπεδα εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού που ανήκουν σε φυσικά πρόσωπα, δάση και δασικές εκτάσεις, ακίνητα για τα οποία έχει εκδοθεί άδεια ή πρωτόκολλο κατεδάφισης ή επιταγμένα από στρατό, παραχωρημένα στο δημόσιο χωρίς αντάλλαγμα, Εκκλησίας που χρησιμοποιούνται για θρησκευτικούς σκοπούς κ.λπ.

Ο Φόρος Ακίνητης Περιουσίας φαίνεται να έχει γίνει μεγάλος βραχνάς για το οικονομικό επιτελείο, καθώς βρισκόμαστε στα τέλη του πρώτου τριμήνου του έτους και εκκρεμούν:
* 1,28 εκατ. εκκαθαριστικά σημειώματα από το Ενιαίο Τέλος Ακινήτων του 2009 από τις οποίες εκτιμάται ότι θα βεβαιωθούν περίπου 100 εκατ. ευρώ πλέον άλλων 400.000 μηδενικών δηλώσεων που δεν έχουν ακόμα εκκαθαριστεί. Για το 2009, η Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων έχει αποστείλει εκκαθαριστικά σε 3.946.646 ιδιοκτήτες από 2,92 εκατ. δηλώσεις και έχει εισπράξει 278,97 εκατ. ευρώ. Η ΓΓΠΣ εκτιμά ότι η εκκαθάριση των δηλώσεων του 2009 θα έχει ολοκληρωθεί στο προσεχές τρίμηνο.
* Περισσότερα από 8 εκατ. εκκαθαριστικά για το Φόρο Ακίνητης Περιουσίας του 2010 και του 2011 εκ των οποίων προσδοκούν την είσπραξη περίπου 1,6 δις. ευρώ.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων ουσιαστικά φέτος θα πληρώσουν τριπλό ή τετραπλό φόρο ακίνητης περιουσίας, δηλαδή το ΦΑΠ και την έκτακτη εισφορά 2% κατ΄έτος (2010 -2012) για περιουσίες αξίας άνω των 5 εκατ. ευρώ.
Σύμφωνα με το νέο καθεστώς, ο ΦΑΠ για τα φυσικά πρόσωπα επιβάλλεται μετά το αφορολόγητο των 400.000 ευρώ, με συντελεστές που κυμαίνονται από 0,1% έως 1% ανάλογα με το συνολικό ύψος της περιουσίας. Προβλέπεται ελάχιστο ποσό φόρου 1 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Στο ΦΑΠ υπάγονται ακίνητα, θέσεις στάθμευσης, βοηθητικοί χώροι, πισίνες σε υπόγεια, πυλωτές, δώματα ή ακάλυπτοι χώροι.